Les PLU (Plan local d’urbanisme) ont été instaurés par la loi Solidarité et Renouvellement Urbains (SRU) de décembre 2000. Bien plus, qu’un document d’urbanisme fixant en règlement, le PLU est l’expression d’une vision d’ensemble sur la façon dont la commune doit évoluer dans la décennie à venir.
Le Plan local d’urbanisme (PLU) est un document stratégique et réglementaire qui répond aux enjeux de la ville d’aujourd’hui et de demain. Il est un projet d’aménagement et de développement respectueux de l’environnement, de l’histoire de la ville à travers son patrimoine bâti et naturel.
Le Plan local d’urbanisme est donc à la fois un :
- projet de développement pour les dix années à venir,
- projet d’intérêt général,
- document réglementaire qui gère le droit du sol,
- document élaboré en concertation avec la population et les Personnes publiques associées (PPA).
Modification de PLU
Lors de l’établissement du PLU, la ville avait identifié trois zones sur lesquelles aucune disposition règlementaire n’avait été arrêtée dans l’attente d’études complémentaires. Ces études étant désormais en cours ou finalisées, la modification du PLU peut désormais être engagée sur trois secteurs capitaux.
Cette procédure permettra de faire évoluer les secteurs du Centre-gare et de l’Orée de Sénart en OAP (Orientations d’Aménagement et de Programmation afin d’exprimer la stratégie territoriale de la commune et de définir les intentions d’aménagement. La zone des Coteaux de l’Yerres fera, elle, l’objet d’un règlement spécifique à l’instar des secteurs protégés au titre du Patrimoine.
Soucieuse de construire la ville avec vous, Brunoy souhaite mettre la participation publique et citoyenne au coeur de la modification du PLU à travers des ateliers et des temps d’échanges. De plus, un registre d’observations et un dossier réunissant l’ensemble des pièces validées du PLU sont mis à disposition à la mairie.
Sur ce dernier territoire, l’enjeu est à la fois de protéger le secteur au titre de sa qualité végétale, mais aussi, d’élaborer un nouveau zonage à dominante végétale.
- Préserver les espaces naturels et la biodiversité.
- Garantir la préservation paysagère et la qualité patrimoniale.
- Définir des règles de constructibilité et proposer des solutions adaptées à ce secteur spécifique.
Balade urbaine – Zone des Coteaux
Samedi 18 mars à 10h
Angle rue de Mahiettes – rue des Vallées
Atelier participatif – Zone des Coteaux
Samedi 15 avril
Pour ce secteur, l’enjeu est de renforcer le dynamisme commercial, l’emploi et les services, ainsi que l’accès aux transports en commun et aux modes de mobilités douces.
- Créer un pôle intermodal ouvert vers le centre-ville.
- Fluidifier les mobilités et réorganiser la gare routière.
- Réaménager et dynamiser le parvis Est de la gare (création de logements de services, de solutions de stationnement et de continuités piétonnes).
- Concourir à la désimperméabilisation des sols et végétaliser l’espace urbain.
Balade urbaine – Secteur Centre-Gare
Samedi 25 mars à 10h
Parvis de la gare
Atelier participatif – Secteur Centre-Gare
Samedi 13 mai
Pour cette zone, la ville a pour objectif de la requalifier et d’ouvrir la place de la Pyramide et le front bâti de l’ex RN6 sur la forêt de Sénart
- Encourager l’implantation de nouvelles activités économiques et de services de proximité.
- Favoriser la création de logements adaptés.
- Concourir à la désimperméabilisation des sols et créer des trames végétales.
- Repenser l’aménagement du secteur en lien avec l’axe routier devenant un boulevard urbain.
- Accompagner l’offre de transports en commun.
Balade urbaine – Zone de l’Orée de Sénart
Samedi 1er avril à 10h
La Pyramide
Atelier participatif – Zone de l’Orée de Sénart
Samedi 20 mai
