La circulaire du 19 février 2015 concernant la loi relative à la modernisation et à la simplification du droit et des procédures dans les domaines de la justice et des affaires générales et l’arrêté du 7 mai 2015 pris en application de l’article L312-1-4 du code monétaire et financier, les mairies n’ont plus à émettre les certificats d’hérédité.

Pour une succession inférieure à 5 000 €, les administrés peuvent prouver leur qualité d’héritier par une attestation sur l’honneur signée de l’ensemble des héritiers.

Cette attestation devra certifier les informations suivantes :

• qu’il n’existe pas de testament ni d’autres héritiers du défunt,
• qu’il n’existe pas de contrat de mariage,
• que les héritiers autorisent le porteur du document à percevoir pour leur compte les sommes figurant sur les comptes du défunt ou à clôturer ces derniers,
• qu’il n’y a ni procès, ni contestation en cours concernant la qualité d’héritier ou la composition de la succession,
• que la succession ne comporte aucun bien immobilier.

Les documents suivants devront être joints :

• Acte de naissance des héritiers désignés dans l’attestation,
• Actes de naissance et de décès du défunt,
• Acte de mariage du défunt, si nécessaire,
• Certificat d’absence d’inscription de dispositions de dernières volontés. Ce document est à demander auprès de l’association pour le développement du service notarial (ADSN) ou auprès du fichier central des dispositions des dernières volontés (FCDDV). Ce document a un coût (18 €).

Pour une succession supérieure à 5000 € les modalités ne changent pas. Un notaire doit être saisi.

A savoir : Les tribunaux d’instance ne sont plus autorisés à délivrer des actes de notoriété depuis le 22 décembre 2007.

Fiche pratique

Prêts immobiliers complémentaires (Action logement...)

Vérifié le 06 mars 2023 - Direction de l'information légale et administrative (Première ministre)

Un prêt complémentaire sert à financer en partie l'achat ou la construction de votre résidence principale. Il est accordé en complément de votre prêt immobilier principal. Il n'est pas accordé par une banque, mais par un autre organisme (Action logement, caisse de retraite ou mutuelle, collectivité territoriale, employeur...).

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Prêt Action Logement (ex-1 % Logement)

Action Logement propose des prêts immobiliers à taux réduit pour financer l'achat ou la construction d'une résidence principale. Ces prêts sont accordés en complément d'un prêt principal ou d'autres prêts complémentaires.

•   Entreprise privée non agricole d'au moins 10 salariés : Prêt accession

  Emprunteur

  L'emprunteur doit être un salarié respectant des conditions de revenus.

  Ces conditions de revenus varient selon la zone géographique où se situe le logement.

  Toutefois, un salarié dont le revenu fiscal de référence dépasserait ce montant pourrait être admis à en bénéficier, sous certaines conditions.

  Opération immobilière

  • Construction du logement
  • Achat d'un logement neuf (Vefa)
  • Achat d'un logement ancien HLM
  • Accession à la propriété en bail réel solidaire (BRS) dans le neuf ou l'ancien
  • Accession sociale à la propriété dans le neuf, dont le PSLA

  Caractéristiques du prêt accession depuis le 1er mars 2023

  • Prêt de 40 000 € maximum
  • Durée maximum de 25 ans
  • Taux d'intérêt de 1,5 % (hors assurance obligatoire)
  • Prêt notamment cumulable avec un prêt accession sociale

   Attention :

  le prêt accession doit être demandé avant l'achat du logement.

•   Entreprise agricole : Agri-accession

  Emprunteur

  L'emprunteur doit être :

  • Soit salarié
  • Soit retraité depuis moins de 5 ans

  Opération immobilière

  • Construction d'une maison individuelle
  • Achat d'un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux
  • Toutes opérations d'accession sociale à la propriété

  Caractéristiques du prêt agri accession depuis le 1er mars 2023

  • Prêt de 40 000 € maximum
  • Durée maximum de 25 ans
  • Taux d'intérêt de 1,5 % (hors assurance obligatoire)

Où s’adresser ?

Action Logement

En ligne

AL’in.fr la plateforme d’offres de logement d’Action Logement

Sur place

Coordonnées des agences

Par téléphone

0970 800 800 (numéro non surtaxé)

Du lundi au vendredi, de 9h à 18h (horaires métropole)

Prêt des collectivités territoriales

Les collectivités territoriales peuvent accorder des prêts pour la construction ou l'achat d'un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux.

Pour savoir si ce type d'aide existe localement, si vous pouvez en bénéficier, et quelles sont les conditions pour obtenir ces prêts, contactez votre mairie ou votre département.

Où s’adresser ?

Mairie

Services du département

Prêt des caisses de retraite complémentaire et des mutuelles

Ces prêts peuvent être accordés pour la construction ou l'achat d'un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux.

Les conditions pour obtenir ces prêts varient selon l'organisme concerné.

Pour savoir si vous pouvez les obtenir, contactez votre caisse de retraite complémentaire ou votre mutuelle.

Prêt aux fonctionnaires

Un prêt peut être accordé pour la construction ou l'achat d'un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux.

Ce prêt peut être accordé aux agents titulaires de la fonction publique de l'État et aux personnels des départements et des communes.

Ce prêt n'est accordé qu'en complément d'un prêt conventionné ou d'un prêt d'accession sociale, et sous certaines conditions de revenus.

Pour savoir si vous pouvez l'obtenir, contactez votre employeur.

Textes de référence

• Code de la construction et de l'habitation : articles R314-1 à R314-7

  Prêt complémentaire fonctionnaire

Services en ligne et formulaires

• Connaître la zone de sa commune : A, Abis, B1, B2 ou C

  Simulateur

Pour en savoir plus

• Prêt accesion

  Action logement

• Prêt accession : conditions de revenus à respecter (Action logement)

  Action logement

• Aides aux salariés du secteur agricole (Action logement)

  Action logement

• Accession sociale à la propriété

  Ministère chargé de l'environnement

• Prêt social location accession

  Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil)

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